项目类型:城市设计 | 文化教育 | 商业办公 | 绿色人居 | 景观设计

通辽公安局项目

项目地址:内蒙古通辽市产品类型:建筑设计建筑面积:203270平方米设计日期:2016年10月项目状态:正在实施

一、项目概况

项目用地位于碧桂园居住区东北侧,地块主要道路为叫来河大街,用地东侧为辽河大堤。用地分南北两个地块:天玺组团与御珑湾组团。

天玺组团用地面积为72411.96㎡,地上建筑面积为88440m2,其中住宅建筑面积76385m2,公共服务设施建筑面积12325m2,停车位498个。

御珑湾组团用地面积为110443.08㎡,地上建筑面积为116053m2,其中住宅建筑面积107109m2,公共服务设施建筑面积8944m2,停车位716个。

二、周边环境分析

1.现有小区韩家新村对北区地块产生一定日照影响

2. 规划小学、幼儿园:产生噪音影响

3.南侧地块紧邻建成低层住宅区:日照及视线条件最好

4. 南侧地块新建高层住宅区:影响日照及视线

5. 南侧地块规划立交桥:产生视线、噪音影响

三、规划布局

规划布局采用2层木质别墅、4层跃层、10层平层及17层高层住宅成组成团的布局形式,建筑高度沿叫来河大街逐渐降低,有效遮挡视线与噪声干扰,增加小区私密性。在道路组织上,小区采用人车分流的形式,并且保证每个组团拥有相对独立的车行道路。在功能上,商业功能与住宅功能分区明确,既强化了商业氛围,又方便后期的管理。在景观上,延续碧桂园现有水系,做到与整体环境相协调。

四、规划结构

“两轴三心多组团的布局”

两轴——南北两个地块的主要景观轴线,南侧地块以低层住宅水系为主要轴线,北侧地块以入口处人行景观为主要轴线,两条轴线各自串联景观中心,形成小区主要的公共活动区及视觉景观带。

三心——小区的三个景观核心,同时也是重要的公共活动空间,以大面积的绿化加上铺装,采用自然生态的设计手法,营造宁静贴近自然的空间气氛,是人们感受自然绿意的场所。

五区——商业区

南区低层住宅区

南区高层区

北区跃层区

北区高层区

五、建筑设计

本次设计的一大亮点为木别墅,木屋别墅享有“会呼吸的房屋”的美誉,它承载的,不仅是人们渴望亲近自然的美好情怀,更是现代科技无法抹去的乡愁。

木别墅具有材料环保,益于健康,保温隔音、冬暖夏凉、设计灵活、使用率高等特点,本次木质材料均使用整根木材,起到抗风抗寒的作用欧式原木别墅在外观上显得更粗犷。

高层楼宇建筑融合古典与现代的经典元素,俊朗而雅致,立面造型采用风靡世界的ARC DECO的风格,延续古典主义端庄稳重的特征,同时结合简约的现代元素,整体感觉轻盈、挺拔、典雅,创造高品质的楼盘气氛。